4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(c戴choker就是m吗，戴choker什么意思hǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全(quán)国房屋(wū)情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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