今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。<莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义/p>

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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