金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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