金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补>

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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