金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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