金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学#ff0000; line-height: 24px;'>西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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