过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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