林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗>门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wè乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗i)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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