林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，单倍行距是多少林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有单倍行距是多少(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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