怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额(é三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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