金融界5月(yuè)8日消息 两部门(mén)近(jìn)日联(lián)合印发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的意(yì)见》明确，加强从业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机构(gòu)备案制度(dù)。全面推行经纪(jì)从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容由(yóu)基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)促成(chéng)房屋交易提(tí)供的一揽子(zi)必要(yào)服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外(wài)服(fú)务。意见(jiàn)明(míng)确，严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构不(bù)得(dé)滥(làn)用(yòng)市场支配地(dì)位(wèi)以不公平(píng)高价收取经(jīng)纪服务(wù)费用。房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台不得(dé)干预(yù)经纪机构自(zì)主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么和(hé)城乡建设部市(shì)场监管总局(jú)关于规(guī)范(fàn)房地(dì)产经纪(jì)服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及新(xīn)疆生(shēng)产建设(shè)兵团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督管理(lǐ)局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产(chǎn)经纪对(duì)促(cù)进(jìn)房屋交易、提高(gāo)交易效率、保(bǎo)障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部分房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构存(cún)在利用房(fáng)源客(kè)源优(yōu)势收取过高费用、未明(míng)码标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥(làn)用客户个(gè)人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易当(dāng)事人负(fù)担、侵(qīn)害其(qí)合(hé)法权益。为规(guī)范房地产经纪服(fú)务，加强(qiáng)房地产经纪行(xíng)业(yè)管(guǎn)理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度(dù)。为新(xīn)建商品房销(xiāo)售(shòu)和存量房买卖、租赁(lìn)提(tí)供代理、居间等(děng)经(jīng)纪服务的机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部门备(bèi)案。市、县住(zhù)房和(hé)城乡建设部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人(rén)员管理。经纪从业人(rén)员提供服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确经纪(jì)服(fú)务内容。房地产经纪机构提(tí)供的经(jīng)纪服(fú)务(wù)由(yóu)基本(běn)服(fú)务和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本服务是房地产经纪(jì)机构为促(cù)成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子必要服务，包(bāo)括提供(gōng)房源客源(yuán)信(xìn)息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理不动产登记等。延(yán)伸服务是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪机构接受(shòu)交易当事(shì)人委托(tuō)提(tí)供的(de)代办贷款等额(é)外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容(róng)、服(fú)务质量(liàng)，结合(hé)市场供求关系等因素协(xié)商确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率越低的原(yuán)则(zé)实(shí)行分档定(dìng)价。引导由交易(yì)双方共同(tóng)承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当在经营(yíng)门(mén)店(diàn)、网站(zhàn)、客户(hù)端等(děng)场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混(hùn)合标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提供的基本(běn)服务和延(yán)伸服务，应(yīng)当分别明确服务项目和收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构收(shōu)费(fèi)前应当向交易当事人(rén)出具收费清单，列明收费标(biāo)准(zhǔn)、收费(fèi)金(jīn)额，由当事人签(qiān)字(zì)确认。

　　五、严(yán)禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联(lián)网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平(píng)台的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构实行(xíng)统一的经纪服务(wù)收费标准，不得(dé)干预房地产经(jīng)纪机构(gòu)自(zì)主决(jué)定收费标准。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构、房地产(chǎn)互(hù)联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签(qiān)订交易合同。各地(dì)住房和城乡建设部门要制定房屋(wū)买卖(mài)合(hé)同、租(zū)赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便交易当事人使(shǐ)用。房地产经(jīng)纪机(jī)构促成房屋交易(yì)，应(yīng)当通过房(fáng)屋网签备案系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强(qiáng)个人信息(xī)保护(hù)。贯(guàn)彻(chè)落实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信(xìn)息保护法》，房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人员不得非(fēi)法收集、使用、加工、传输(shū)他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供或(huò)者(zhě)公开(kāi)他人个(gè)人信息(xī)。房地产经(jīng)纪机(jī)构要建(jiàn)立健全客户个人信息保护的内部(bù)管理制度(dù)，严(yán)格依(yī)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信(xìn)息，采取有(yǒu)效措施防范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当(dāng)事人(rén)同意，房地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得收(shōu)集个(gè)人信息和房屋状(zhuàng)况信息，不(bù)得发(fā)送(sòng)商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务水平(píng)。市、县住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋交易管理服务(wù)平台，加强对(duì)交易房源、房(fáng)地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构发布(bù)的房(fáng)源信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行(xíng)核验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交易(yì)管理(lǐ)服务平台向交易当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房(fáng)源发布、合同网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案(àn)等便民(mín)服务(wù)。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提(tí)出明确要(yào)求外，购房款应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产经(jīng)纪机构将经纪服(fú)务费用(yòng)纳入交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违(wéi)规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地(dì)产经纪服务纳入房地产市场秩(zhì)序(xù)整治(zhì)的重要内容，会(huì)同有关部门依法(fǎ)查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对收费明(míng)显高于市场平均水平(píng)的房地产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈(tán)等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管(guǎn)部(bù)门会同有关(guān)部门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的(de)行为。对房地产经纪(jì)机(jī)构相(xiāng)关违法(fǎ)违规信(xìn)息，市场监管部(bù)门要依法依规纳入国家企业(yè)信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理。房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织要(yào)健全行规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务标准和(hé)执业规则，引导(dǎo)房(fáng)地产经纪机构及从业人员依法合(hé)规经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪(jì)机构及从业人(rén)员存在收费不规范、侵(qīn)犯客(kè)户个(gè)人信息合法权益(yì)等情形的，房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么)组织依据行(xíng)规(guī)行约给予自律处(chù)分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部

　　市(shì)场监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么