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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为1一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖0000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇(zh一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖èn)土(tǔ)地使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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