金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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