大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房<碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量/strong>

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。