刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>施为什么读yi什么意思，施怎么读啊记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基施为什么读yi什么意思，施怎么读啊础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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