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本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重 title="商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的">商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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