金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套(大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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