经济(jì)日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。也应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前期积压的(de)购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的(de)成本(běn)就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所下(xià)降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常委会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线等热(rè)点城市(shì)提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购(gò2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号u)房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门(mén)槛、调整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市(shì)可(kě)能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价(jià)”的(de)传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继(jì)续(xù)执行(xíng)。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号