财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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