曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并(bì三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗ng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经(jīng)济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗(zhāo)标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗