金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(k槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐é)百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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