怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为5三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思16，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第21三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思年，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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