4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合(hé)法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有(yǒ一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱u)力(lì)地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房(fáng)地产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱)动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的(de)推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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