林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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