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林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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