怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎn大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年g)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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