金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tfio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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