金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(c2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数héng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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