继今年(nián)2只新(xīn)能源公募(mù)REI农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的Ts获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金(jīn)合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额(é)总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的(de)销(xiāo)售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好基(jī)金的(de)信(xìn)息披(pī)露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和(hé)运作过(guò)程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级(jí)光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地(dì)的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金(jīn)融创新服(fú)务(wù)等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础设施(shī)项(xiàng)目的持续(xù)稳定(dìng)运(yùn)营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南北向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多(duō)个交通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下(xià)重(zhòng)要上(shàng)市平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(gu农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大(dà)类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新(xīn)基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化(huà)产品(pǐn)规模(mó)增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体(tǐ)量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基(jī)金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得(dé)了(le)领(lǐng)先优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

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