刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共(科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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