5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(y韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说ǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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