刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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