金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàn2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据g)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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