今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付(fù)的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销售的(de)门市(shì)部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其(qí)他销售或其(qí)他业务的(de)收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存(cúnMedical staff可数吗，stuff)款。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生(shēng)活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大(dà)的(de)话(huà)，则要在未(wMedical staff可数吗，stuffèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地Medical staff可数吗，stuff(dì)放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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