金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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