怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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