曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市(shì)中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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