上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(gu中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思ó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下18中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思40万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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