金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响子集是什么意思，非空真子集是什么意思，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保子集是什么意思，非空真子集是什么意思交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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