今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(云南有哪几个市 云南是几线城市gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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