刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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