金融界5月22日(rì)96的因数有哪些数，72的因数有哪些消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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