刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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