过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的房9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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