4月25日(rì)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表公开征求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师(shī)王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环(huán)节税已(yǐ)经具(jù)备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情(qíng)况。

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