刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会(社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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