刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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