今天给各位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(ré宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思n)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积(jī宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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