刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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