金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(x桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号iàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号步企(qǐ)稳(wěn)。

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